متابعة – أسماء صبحي
عندما تفكر في شراء منزل جديد، فأنت تريد التأكد من ثبات سقف المنزل، ويعتبر السقف من أغلى ميزات المنزل لذا يجب التأكد من فحصه جيدًا.
دعنا نلقي نظرة على بعض أهم العوامل التي يجب البحث عنها في السقف سواء كنت تبحث عن شراء منزل أو بيع منزلك الحالي.
تعرف على عمر السطح
أول شيء يجب عليك فعله أثناء شراء منزل جديد هو التحقق من سطحه، فقط قف على مسافة وتحقق من عدد من الأشياء.
من أهم الأشياء التي يجب البحث عنها في السقف هو التحقق مما إذا كان خاليًا من العفن، وتأكد من أن السطح مسطح تمامًا ولا توجد حواف مجعدة أو انتفاخات.
ابحث عن البقع المهترئة ولاحظ ما إذا كان هناك أي داء قوباء المنطقية مفقود، إذا رأيت مثل هذه التشوهات في السقف فهذا يشير إلى أن السقف قديم جدًا، وبينما عندما تفكر في الأمر ، لا حرج في أن يكون السقف قديمًا ، ولكن عليك التأكد من أنه لم يتأثر بأي شكل من الأشكال.
عليك أن تسأل صاحب المنزل عن عمر السقف، وتصنع الأسقف عادة من مواد مثل الألواح المركبة أو المعدنية أو القصدير أو المطاط أو خشب الأرز، ويساعد السقف المصنوع من القوباء المنطقية المركبة على بقاء السقف لفترة أطول دون أي صعوبات بينما قد تتطلب المواد الشائعة الأخرى الفحص والصيانة المحتملة على أساس سنوي.
نظام تهوية جيد
على الرغم من حقيقة أن المنزل الذي تفكر فيه قد يكون به سطح جديد لامع، إذا لم يكن به آلية تهوية مناسبة ، فقد تواجه مشكلات هائلة.
نظام تهوية يسمح بدخول ضوء الشمس والهواء بسهولة أمر لا بد منه، ولا ينبغي إهمال هذين الأمرين عند شراء منزل.
يمكن أن يسبب نظام التهوية الضعيف عددًا من المشاكل، فهو لا يؤدي فقط إلى زيادة التكلفة من خلال التسبب في المزيد من المشاكل، ولكنه يساعد أيضًا في تكوين العفن.
القنوات ونظام التسرب
تأكد من فحص أنابيب الصرف التي تمتد على طول السقف، ويعد الوقوف على السطح وفحص نظام التسرب طريقة رائعة للحكم على حالة السقف، ومع ذلك ، فمن المستحسن أن تدع الخبراء يقومون بذلك، أو كن حذرًا جدًا إذا قررت القيام بذلك بنفسك.
يشتمل نظام التسرب على مواسير صرف ومزاريب وأنابيب صرف، وأثناء فحص المزاريب ، ابحث عن حبيبات الألواح الإسفلتية جيدًا لأن الحبيبات الصغيرة التي تغلف القوباء المنطقية مسؤولة عن حماية القوباء المنطقية من أشعة الشمس المدمرة.
ابحث عن فواصل وتسريبات
تلعب تسربات الأسطح دورًا حيويًا في إتلاف الأرضيات وهيكل المنزل، فهي لا تقل عن عذاب وتسبب الكثير من المشاكل والضيق للسكان.
ويضر التسرب بأثاثك ويمكن أن يدمر الطلاء والجدران تمامًا أيضًا، وبمجرد أن يبدأ التسريب ، من الصعب جدًا تتبع مصدر التسرب ، وهو أمر محبط للغاية، والتسرب ليس دائما حيث يبدو.
ويحدث التسرب غالبًا في الوديان أو فتحات السباكة أو المداخن أو أيضًا عند هطول الأمطار بغزارة، وستحتاج إلى متخصصين للعثور على تسرب وإزالته لك.
لذا تأكد من فحص السطح بحثًا عن نقاط التسرب قبل شرائه، قد تحتاج حتى إلى فحص الوديان ومداخن المداخن، حتى تجاعيد الأسطح بها تسريبات، وتأكد من إطلاعك على كل هذه الأماكن أيضًا.
العفن على السطح
العفن هو فطر يأتي بألوان وأشكال مختلفة – داكنة أو بيضاء أو خضراء أو سوداء. في حين أن بعض القوالب يمكن ملاحظتها لأنها شديدة وفاسدة ، فإن بعضها مخفي ولا يمكن رؤيته بسهولة.
يمكن أن يتشكل العفن بين الجدران وتحت الأرضيات والأسقف أو في أماكن غير مرئية، ويعمل العفن بشكل أفضل في المواد المبللة بالماء مثل الأسطح التي تحتوي على أنابيب مياه وأنظمة مزراب في جميع أنحاء المنزل، ويمكن أن تلوث القوالب الجدران وطلاء المنزل، والأسباب الرئيسية لتطور العفن هي ضعف نظام التهوية وتسرب المياه ويحدث بشكل أكبر في المناخ الأكثر سخونة.
أحد الأسباب الأساسية وراء تعفن السطح هو النتيجة المباشرة لتسرّب المياه من السقف، ويرى الناس القالب ، ويصلحونهم ويتغاضون عن المصدر الذي جعله يحدث، ويعود العفن مرة أخرى إلى نفس المكان إذا لم يتم إصلاح مصدر التسرب، وتنتشر برك الماء وتنتشر في المنزل مع السجاد ويبدأ الحوائط الجافة في امتصاصه، ويمكن أن تتجمع المياه أيضًا داخل الجدران ، مما يؤدي إلى ظهور العديد من المشكلات لاحقًا ويسبب المزيد من الدمار.
العفن على السطح مضر لمنزلك، فهو لا يؤثر فقط على المظهر ولكنه يسبب أيضًا رائحة كريهة تجعل الحياة صعبة، بالإضافة إلى ذلك ، هناك مخاطر صحية أيضًا.
تتطلب الفجوات الأصغر ، خاصة في الأسطح ، فحصًا للتسرب والعفن، ويستخدم العديد من خبراء المنزل كاميرا تعمل بالأشعة تحت الحمراء للقيام بهذه المهمة، ابحث عن محترفين إذا كنت تخشى العفن حتى تتمكن من التخلص منه قبل الانتقال إلى منزلك الجديد.
تحقق من السطح Downspouts
قم بإجراء فحص سريع للتأكد من تسرب جميع الأنابيب السفلية الموجودة على السطح في آبار مياه الأمطار وليس على الأرض مباشرة، ويجب عليك البحث عن أي احتمالات للفيضانات السابقة أو التدفق الزائد للمياه حول مواسير التصريف الموجودة على السطح لأن هذا قد يعني أن آبار النقع ليست بالأحجام المناسبة أو تتطلب عملية تنظيف ، والتي قد تكون باهظة الثمن.
من المهم توخي الحذر عند شراء منزل، ومن الناحية المثالية ، يجب عليك تعيين محترف لتفتيش المنزل وتقديم تقرير لك، بالإضافة إلى ذلك ، يجب إكمال الإصلاحات قبل الانتقال إلى منزلك الجديد لتجنب المشاكل.
