خاص – الإمارات نيوز:
أظهر تقرير صادر عن مركز دبي للإحصاء، ارتفاع الرقم القياسي العام لتكاليف البناء بدبي إلى 100.66 عام 2016 بنسبة 0.06 بالمائة، مقارنة بالرقم القياسي لعام 2015 الذي بلغ 100.60.
وأوضح أن هذا الارتفاع جاء نتيجة ارتفاع الرقم القياسي للمواد الخام من 98.73 في عام 2015 إلى 98.96 خلال عام 2016، وارتفاع أسعار المواد المستخدمة في بناء المباني والتي سجلت ارتفاعا بنسبة 0.23 بالمائة.
وبين التقرير انخفاض الرقم القياسي لأجور المعدات والعمالة والتكاليف الأخرى من 103.41 في عام 2015 إلى 103.22 خلال عام 2016 بنسبة بلغت 0.19 بالمائة.
وسجلت أسعار المواد الخام المستخدمة في بناء المباني خلال عام 2016، ارتفاعا طفيفا بلغ 0.23 بالمائة وذلك نتيجة لارتفاع أسعار مواد المحاجر بنسبة 11.63 بالمائة.
وبحسب التقرير سجلت أسعار مواد الصناعة التحويلية انخفاضا بنسبة 0.27 بالمائة، حيث تبين أن أسعار المواد الخام المستخدمة في المباني السكنية ارتفعت بنسبة 0.31 بالمائة وانخفضت بنسبة 0.10 بالمائة في المباني غير السكنية.
وارتفعت أسعار مواد المحاجر بنسبة 11.63بالمائة نتيجة لارتفاع أسعار الأحجار والرمال والحصى بنسبة 11.63 بالمائة، حيث ارتفعت أسعار هذه المواد ارتفعت بنسبة 11.63بالمائة في المباني السكنية والمباني غير السكنية.
وأوضح التقرير أن التذبذب في أسعار مواد الصناعة التحويلية ما بين الارتفاع والانخفاض، ساهم في الحد من انخفاض المؤشر لهذا الباب بنسبة 0.27 بالمائة.
وانخفضت أسعار المنتجات النفطية المكررة بنسبة عالية بلغت 32.89 بالمائة وأسعار المنتجات المعدنية الأساسية والمتمثلة في حديد البناء ومنتجات الألمنيوم بنسبة بلغت 7.04 بالمائة، وأسعار الأثاث بنسبة 3.18 بالمائة وأسعار الحواسيب المنتجات الإلكترونية والبصرية بنسبة 2.79 بالمائة وأسعار المعدات والآلات الأخرى كالحنفيات والمحابس بنسبة 1.46 بالمائة وأسعار الكيماويات والمنتجات الكيميائية بنسبة 1.27 بالمائة وأسعار الخشب ومنتجاته، عدا الأثاث بنسبة 1.00 بالمائة وأسعار منتجات المعادن اللافلزية الأخرى والتي تشمل مواد أساسية هامة مثل الاسمنت ومنتجات الاسمنت بنسبة 0.37 بالمائة .
وارتفعت أسعار المعدات الكهربائية التي تشمل أجهزة توزيع الكهرباء والأسلاك بنسبة بلغت 6.09 بالمائة، وأسعار منتجات المطاط واللدائن بنسبة 2.94 بالمائة، وأسعار منتجات المعادن المشكلة كالصهاريج والخزانات بنسبة 2.62 بالمائة.
وعند دراسة حركة المؤشر على مستوى المباني تبين انخفاض مؤشر الأسعار للمباني غير السكنية بنسبة بلغت 0.55 بالمائة، وللمباني السكنية بنسبة بلغت 0.20 بالمائة.
وانخفضت أسعار المواد في هذا القسم بنسبة 1.00 بالمائة، وذلك نتيجة لانخفاض أسعار الأخشاب المنشورة أو الممسوحة بنسبة 3.70 بالمائة، وأسعار المنتجات الخشبية كالرقائق والألواح من الخشب المضغوط والخشب الحبيبي والألواح الليفية “إم. دي. إف” بنسبة 1.44 بالمائة، حيث تبين أن التغير في الأسعار تأثر بنسبة بلغت 1.01بالمائة في المباني غير السكنية وبنسبة 1.00 بالمائة للمباني السكنية.
وكان لانخفاض أسعار المنتجات النفطية المكررة والمتمثلة في أسعار وقود المحركات والوقود السائل أثر في انخفاض مؤشر هذا القسم بنسبة 32.89 بالمائة، وذلك نتيجة لانخفاض أسعار الديزل بنسبة 32.89 بالمائة حيث تماثل التغيير في المؤشر لجميع أنواع المباني بنسبة بلغت 32.89 بالمائة .
كما انخفض مؤشر أسعار قسم الكيماويات والمنتجات الكيميائية بنسبة 1.27 بالمائة، حيث انخفضت أسعار الدهانات والورنيشات والطلاءات بنسبة 1.27 بالمائة، حيث وتبين أن التغير في الأسعار انخفض بنسبة متساوية بلغت 1.27 بالمائة للمباني السكنية وغير السكنية.
ووفقا للتقرير ارتفع مؤشر أسعار منتجات المطاط واللدائن بنسبة 2.94 بالمائة، وذلك نتيجة لارتفاع أسعار المنتجات اللدائنية “البلاستيك” والمتمثلة في الأنابيب والخراطيم البلاستيكية ووصلاتها بنسبة 3.71 بالمائة.
وتبين انخفاض أسعار المنتجات المطاطية الأخرى بنسبة 2.70 بالمائة، فيما ارتفعت أسعار منتجات المطاط واللدائن في المباني غير السكنية بنسبة 3.27 بالمائة وفي المباني السكنية بنسبة 2.77 بالمائة .
وانخفض مؤشر أسعار منتجات المعادن اللافلزية الأخرى بنسبة 0.37 بالمائة ويعود ذلك لانخفاض أسعار الأحجار والرخام والمرمر المجهزة أو المشكلة بنسبة 3.55 بالمائة، وأسعار الإسمنت والجير والجبس بنسبة 3.01 بالمائة، وأسعار المنتجات الصلصالية الخزفية الإنشائية والمتمثلة في السيراميك والطوب الأحمروالقرميد والمجالي والمغاسل بنسبة 3.00 بالمائة .
في حين انخفضت أسعار المنتجات المعدنية اللافلزية الأخرى والمتمثلة في المواد من الأسفلت أو المواد العازلة بنسبة 1.19 بالمائة.
وسجلت أسعار المنتجات المصنوعة من الخرسانة والإسمنت والجص والمتمثلة في البلوك والطوب والبلاط الإسمنتي والخلط الجاهز ومنتجات من الجبس ارتفاعا بنسبة 2.72 بالمائة، وأسعار الزجاج والمنتجات الزجاجية بنسبة 0.21 بالمائة.
وكشف التقرير أن أسعار هذه المواد انخفضت بنسبة 0.74 بالمائة في المباني غير السكنية، وارتفعت بنسبة 0.26 بالمائة في المباني السكنية.
وسجلت المواد المصنفة ضمن هذا القسم انخفاضا في أسعارها بلغ 7.04 بالمائة، وذلك نتيجة لانخفاض أسعار المعادن الثمينة الأساسية وغيرها من المعادن غير الحديدية والمتمثلة في أسلاك ومواسير نحاس أو رصاص بنسبة ملموسة بلغت 7.97 بالمائة، وأسعار الحديد والصلب الأساسية بنسبة 6.77 بالمائة، حيث انخفضت أسعار هذه المواد بنسبة 7.08 بالمائة للمباني السكنية و بنسبة 6.88 بالمائة للمباني غير السكنية.
وبحسب التقرير ارتفع مؤشر أسعار هذا القسم بنسبة 2.62 بالمائة متأثرة بارتفاع أسعار الصهاريج والخزانات والأوعية من المعادن بنسبة 7.15 بالمائة، وأسعار المنتجات المعدنية الإنشائية والمتمثلة في التركيبات المعدنية والمستخدمة في البناء والتشييد كالأبواب والنوافذ المعدنية بنسبة 3.16 بالمائة، وذلك على الرغم من انخفاض أسعار تشكيل المعادن بالطرق والكبس والسبك والدلفنة بنسبة 3.71 بالمائة.
فيما انخفضت أسعار منتجات المعادن المشكلة الأخرى غير المصنفة في موضع آخر والمتمثلة في مشابك التثبيت والمسامير والدبابيس والأنشطة الأخرى المتعلقة لصناعة منتجات المعادن بنسبة 0.92 بالمائة، وأسعار أدوات القطع والعدد اليدوية والأدوات المعدنية العامة والمتمثلة في صناعة الأقفال والمشابك والمفاتيح بنسبة 0.06 بالمائة.
و تبين عند دراسة حركة المؤشر حسب نوع المبنى أن أسعار هذه المواد سجلت ارتفاعا بنسبة 2.66 بالمائة للمباني السكنية، ونسبة 2.23 بالمائة للمباني غير السكنية.
وانخفض مؤشر أسعار الحواسيب والمنتجات الإلكترونية والبصرية بنسبة 2.79 بالمائة وذلك لتأثرها بانخفاض أسعار الأجهزة الإلكترونية الاستهلاكية والمتمثلة في المنتجات المرئية الإلكترونية كأجهزة التسجيل المرئية والمنتجات الصوتية الإلكترونية كالأجهزة المساعدة لمعدات التسجيل بنسبة بلغت 4.82 بالمائة، وأسعار معدات الاتصالات والمتمثلة في معدات البث والإرسال كهوائيات الإرسال والاستقبال بنسبة 2.77بالمائة، وأسعار معدات القياس والتحقق والاختبار والملاحة والتحكم والمتمثلة في أجهزة التحكم الأتوماتيكي وعدادات الكهرباء وعدادات المياه أو الغاز وأخرى بنسبة 0.75 بالمائة، حيث لوحظ عند دراسة حركة المؤشر لأنواع المباني انخفاض هذا المؤشر للمباني غير السكنية بنسبة 2.99 بالمائة وللمباني السكنية بنسبة 2.74 بالمائة.
وارتفع مؤشر أسعار المعدات الكهربائية بنسبة 6.09 بالمائة متأثرة بارتفاع أسعار الأسلاك والكابلات الإلكترونية والكهربائية الأخرى والمتمثلة في الأسلاك والكابلات الكهربائية المعزولة والمصنوعة من الفولاذ أو النحاس أو الألمنيوم بنسبة بلغت 11.88 بالمائة، وأسعار أجهزة الأسلاك الكهربائية والمتمثلة في أجهزة قطع ووصل التيار الكهربائي والمفاتيح الكهربائية بنسبة 0.44 بالمائة.
في حين انخفضت أسعار المحركات والمولدات والمحولات الكهربائية وأجهزة توزيع الكهرباء والتحكم فيها بنسبة بلغت 16.21 بالمائة، وأسعار معدات الإضاءة الكهربائية بنسبة 1.69 بالمائة، وأسعار الأجهزة المنزلية والمتمثلة في المرواح المنزلية وشفاطات الهواء والسخانات الكهربائية بنسبة 0.01 بالمائة، حيث ارتفع أن مؤشر الأسعار للمباني السكنية بنسبة 6.28 بالمائة وللمباني غير السكنية بنسبة 5.34 بالمائة.
ولفت التقرير إلى انخفاض مؤشر أسعار قسم الآلات والمعدات الأخرى بنسبة 1.46 بالمائة و ذلك نتيجة لانخفاض أسعار الآلات الأخرى متعددة الغرض والمتمثلة في أجهزة معدات تكييف الهواء والآلات وأجهزة التنقية والترشيح للسوائل والغازات ومعدات إطفاء الحريق بنسبة 2.03 بالمائة، وأسعار المضخات والضواغط والحنفيات والصمامات الأخرى بنسبة 0.88 بالمائة.
في حين تبين استقرار أسعار معدات الرفع والمناولة والمتمثلة في صناعة المصاعد والسلالم الكهربائية عند مستويات أسعارها السابقة، فيما جاء انخفاض المؤشر للمباني السكنية 1.49 بالمائة والمباني غير السكنية سبنسبة 1.34بالمائة.
كما انخفض مؤشر أسعار قسم الأثاث بنسبة 3.18 بالمائة وذلك نتيجة لانخفاض أسعار أثاث الألمنيوم أو المعادن والمتمثلة في الخزائن والأثاث المعدني بنسبة 3.18 بالمائة، ولم تسجل أسعار الأثاث الخشبي أي تغيير في أسعارها حيث تبين انخفاض هذا المؤشر للمباني السكنية بنسبة 3.18 بالمائة وللمباني غير السكنية بنسبة 3.17 بالمائة .
كما انخفض مؤشر أجور المعدات والعمالة والتكاليف الأخرى بنسبة 0.19 بالمائة نتيجة لانخفاض تكلفة استئجار المعدات بنسبة 1.03بالمائة وانخفاض أجور العمالة والتكاليف الأخرى بنسبة 0.14 بالمائة حيث تبين أن التغير في الأسعار انخفض بنسبة مماثلة بلغت 0.19 بالمائة في المباني السكنية والمباني غير السكنية.
