متابعة – مظفر إسماعيل
حددت الهيئة الاتحادية للضرائب معايير وإجراءات استرداد ضريبة القيمة المضافة عن بناء المساكن الجديدة للمواطنين، وذكرت 3 شروط أساسية للمطالبة باسترداد الضريبة، تتمثل في أن يكون مقدم الطلب مواطًنا يحمل الجنسية الإماراتية، وأن تكون النفقات المتكبدة مرتبطة ببناء مسكن جديد سيستخدم حصرًا كمسكن لمقدم الطلب أو عائلته، وأن تكون النفقات تتعلق بخدمات محددة يقدمها المقاول ومرتبطة بمواد البناء.
وأصدرت الهيئة، وفقا لـ”وام”، دليلًا إرشادًيا يقدم شرحًا شاملًا مبسًطا حول آلية استرداد ضريبة القيمة المضافة عن بناء المساكن الجديدة من قبل مواطني الدولة، أطلقته عبر الموقع الإلكتروني للهيئة الاتحادية للضرائب.
وأوضحت الهيئة في بيان صحفي، اليوم السبت، أن الاسترداد يحق للمواطن الذي يقوم ببناء مسكنه الخاص، مؤكدةً أنه يجب تقديم طلب الاسترداد خلال ستة أشهر من تاريخ اكتمال بناء المسكن الجديد.
وأوضحت الهيئة الاتحادية للضرائب أن استكمال إجراءات طلب الاسترداد تتم من خلال 4 خطوات إلكترونية مبسطة، حيث يتم في الخطوة الأولى القيام بتنزيل نموذج استرداد الضريبة المتاح على الموقع الإلكتروني للهيئة www.tax.gov.ae، وفي الخطوة الثانية يتم تعبئة جميع بيانات النموذج ثم طباعته والتوقيع عليه.
وذكرت الهيئة أن الخطوة الثالثة تتمثل في تقديم طلب استرداد الضريبة الموقع بعد تعبئته بالكامل وإرساله، مرفقًا بالمستندات الثبوتية الداعمة للطلب بنسخة إلكترونية بصيغة “PDF”، إلى النافذة الإلكترونية الخاصة باسترداد ضريبة القيمة المضافة عن بناء المساكن الجديدة[email protected] ، قبل انقضاء ستة أشهر من تاريخ اكتمال المسكن الجديد.
وأوضحت أن المستندات المطلوبة تشمل نسخة من جواز السفر والهوية الإماراتية والخلاصة الخاصة بمقدم الطلب، والمستندات الثبوتية التي توضح امتلاكه لقطعة الأرض وتاريخ إنجاز بناء المسكن.
وأشارت الهيئة إلى أن مقدم الطلب سيتلقى رسالة إلكترونية لتأكيد استلام الهيئة لنموذج طلب الاسترداد، ثم سيتلقى رسالة إلكترونية من الهيئة خلال5 أيام عمل للإفادة ما إذا كان مؤهلًا للاسترداد أم لا، وإذا كان مؤهلًا فسيتعين عليه تزويد إحدى جهات التحقق بالرقم المرجعي الخاص بمقدم الطلب، الذي أصدرته الهيئة على الطلب ذاته وقامت بختمه.
وأضافت الهيئة أن الخطوة الرابعة تتمثل في تقديم الطلب الذي يحتوي على الرقم المرجعي، ومخططات البناء والفواتير إلى إحدى جهات التحقق التي سيتم الإعلان عنها على الموقع الإلكتروني للهيئة، لأغراض المراجعة للحصول على مستند ثبوتي بإجمالي الضريبة المدفوعة القابلة للاسترداد.
ولفتت إلى أن جهة التحقق ستقوم بإرسال تقرير التحقق مباشرة إلى الهيئة خلال 15 يوم عمل من تاريخ تقديم الفواتير، ثم تستغرق الهيئة فترة تصل إلى20 يوم عمل، وفقًا لما ذكر في التشريعات الضريبية الخاصة بضريبة القيمة المضافة، لمعالجة الطلب النهائي ثم 5 أيام عمل لدفع مبلغ الاسترداد لمقدم الطلب.
وأكدت الهيئة الاتحادية للضرائب أنها لا تقوم بتطبيق أية رسوم لطلب استرداد ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الجديد، مشيرةً إلى أن هناك رسومًا تتقاضاها جهات التحقق المعتمدة مقابل الخدمات التي تقدمها.
