أصدرت البوابة المتخصصة في مجال العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة “بيوت.كوم”، اليوم تقريرها النصف سنوي لعام 2018 لإمارة أبوظبي، والذي يشمل معلومات تفصيلية عن الأسعار العقارية وأكثر الموقع طلبا للاستئجار والشراء في الإمارة.
وبحسب التقرير فإن مدينة خليفة “أ” شهدت ارتفاعا ملحوظا في معدل أسعار الايجارات مقارنة بالنصف الثاني من عام 2017، حيث ارتفعت أسعار إيجارات الشقق المؤلفة من غرفة نوم بنسبة 10%، وتلتها منطقة الكورنيش بزيادة ـ5.5% للشقق المؤلفة من غرفة نوم.
بينما استقرت أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في منطقة مدينة محمد بن زايد، الخالدية والمرور، والشقق المؤلفة من غرفتي نوم في شارعي المطار وحمدان.
وانخفضت أسعار إيجار الشقق المؤلفة من غرفتي نوم في منطقة الخالدية بنسبة 9.5%، تلتها جزيرة الريم لخيارات شقق الاستوديو بنسبة 8.7%.
وفيما يخص أسعار إيجار الفلل في أبو ظبي، فشهدت منطقة الكرامة ارتفاعا في معدل إيجارات الفلل المؤلفة من 5 غرف نوم بنسبة 10.5% ، وارتفعت أسعار الفلل المكونة من 3 غرف نوم في منطقة المشرف بنسبة 5.5%، بينما استقرت أسعار إيجارات الفلل المؤلفة من 3 غرف نوم في منطقتي مدينة محمد بن زايد والريف، والفلل المؤلفة من 4 غرف نوم في منطقة مدينة خليفة “ب”.
وانخفضت أسعار الفلل المكونة من 5 غرف نوم في مدينة خليفة “ب” بنسبة 16.6%، تلتها الفلل المؤلفة من 3غرف نوم في منطقة مدينة خليفة “أ” بنسبة 13.3%.
وفيما يتعلق بقطاع مبيعات الشقق، فارتفعت الأسعار في جزيرتي ياس والسعديات ارتفاعاً ملحوظاً، حيث ارتفع سعر شراء الشقق المؤلفة من غرفة نوم بنسبة 7.6% و3.98%، بينما استقرت الأسعار لشقق الاستوديو وغرفة نوم في مدينة مصدر، وانخفضت في منطقتي شاطئ الراحة والريف لشقق الاستوديو بنسبة 17.5% و10% على التوالي.
بينما استقرت أسعار الفلل المكونة من 4 غرف نوم في منطقة الريف، وانخفض معدل الشراء في جزيرة السعديات للفلل المؤلفة من 5 غرف نوم بنسبة 7.3%، وقرية هيدرا للفلل المؤلفة من 3 غرف نوم بنسبة 5.2%.
أما عن المشاريع التي مازالت على المخطط وقيد الإنشاء، فاستحوذت عقارات شمس أبوظبي الواقعة في جزيرة الريم على أعلى نسبة بحث على موقع بيوت.كوم العقاري بنسبة 98.03%، وتبوأت جواهر السعديات على أعلى معدل بحث في جزيرة السعديات بنسبة 42.31%، وياس ايكرز في جزيرة ياس بنسبة 31.34%.
ولفت التقرير إلى أن مدينة محمد بن زايد حصلت على أعلى نسبة بحث عن شقق للإيجار على موقع بيوت.كوم العقاري وذلك بنسبة 11.02%، وحصلت جزيرة الريم ضمن شقق البيع بنسبة 53.96%، وحازت مدينة خليفة “أ” على أعلى نسبة بحث لاستئجار الفلل بنسبة 26.4%، وفلل الريف للبيع بنسبة 16.8%.
وأوضح أن متوسط أسعار إيجار الوحدات السكنية في مدينة محمد بن زايد للشقق المؤلفة من غرفة نوم حوالي 45 ألف درهم سنويا، وسعر شراء شقق الاستوديو في جزيرة الريم حوالي 626 ألف درهم.
وكان متوسط سعر إيجار الفلل المؤلفة من 4 غرف نوم في مدينة خليفة “أ” 165 ألف درهم سنوياً، وسعر شراء الفلل المؤلفة من 4 غرفة نوم في منطقة الريف 2.15 مليون درهم.
وقال الرئيس التنفيذي لموقع بيوت.كوم العقاري، حيدر علي خان، إن أسعار العقارات المعروضة من قبل الوسطاء العقاريين في إمارة أبو ظبي شهدت انخفاض متفاوت في النصف الاول من 2018، على الرغم من أن بعض هذه المناطق كان الانخفاض فيها قليل نسيبا مقارنة مع المناطق الأخرى.
وأضاف أنه من غير المحتمل أن يكون هناك زيادة كبيرة في سوق الإيجار أو البيع قبل نهاية عام 2018، ولذا سنشهد المزيد من الاستقرار في النصف الأخير من العام الجاري.
